ブログで毎月１万円の収入より、老後9,000万円の資産を構築する副業のほうがよくありませんか？
僕もブログをやり始めましたが、２か月経って、ブログ収入は、０円です。
１つの記事を書くのに、平均3時間ぐらいかかっているのに、収入は、０円です。
タイトルの疑問に対して、答えます。
結論
ブログで１万円を稼ぐには、ヒトデブログ氏のアンケートでは平均６カ月かかると言われていました。
しかし、不動産の家賃収入では、8,200万円の利回り８.2％であれば、月間手取り15.2万円が購入の翌月から入ってきます。
定年退職時には、約9,000万円の純資産を手に入れることができます。
老後2,000万円以上貯めるために、今からブログをはじめよう。
でも、ブログって本当に儲かるの？
ブログを始めるけど、どれぐらいの期間、書き続ければ毎月10万円を稼げるのかしら？
年間100記事も書くネタがないなあ？
何を書けばいいのか？
雑記ブログのような日記で本当に稼げるの？
副業のブログを始めようとしても、実際に色々な疑問、悩みが起こります。
ブログ開設の方法、ライティング、アフィリエイトの稼ぎ方などかなり勉強しています。
稼げるまでかなりの労力を費やしそうです。
このまま全然稼げなければ、モチベーション爆下げです。
儲からないブログは半年後に１万円の利益
ブログを開始して１万円の利益が出るには、ヒトデブログのアンケート調査（Twitter2,000票）では、６カ月間かかると言われていました。
２日に１記事のペースで書いてみて６カ月間に91記事の労力を費やしても、収入はたったの1万円です。
しかも、１万円を稼げる人は10％ぐらいです。
脱落する理由は、そんなに記事を書くネタがない。
アドセンスの審査に通らない。など
結局、ブログは全然儲からないので、モチベーションが下がっていき、多くの人はやめてしまう。
内容の濃い記事を１記事書くのに３時間ぐらいはかかります。
６カ月間、無報酬で記事を書き続けることができる忍耐力がありますか？
多分、現実を知らない人が多いので、ブログをやり始める人は多くいます。
ネットや書籍では、ブログで稼げる情報がいっぱい入ってきます。
僕もその一人でブログを始めてみました。
ブログのメリットは、サーバー代毎月1,000円程度の低予算で始めれます。
ブログを始めるハードルが低いので、誰でもすぐに始めれます。
誰でも始めれることと、儲かることはイコールではありません。
仕事を終えて疲れて帰宅後、２時間以上を費やしてブログを書き続けれますか？
気力、ネタ切れ、無収入の負のスパイラルによってモチベーションは徐々に下がってきます。
１日３時間 × 91日 ＝ 273時間
多くの時間を費やして、たったの１万円の収入です。
時給1,000円のバイトなら、273,000円を稼ぐことができる計算です。
ブログのメリット
●毎月1,000円のサーバー代だけで開始できる
●パソコン１つで、どこでも自由に仕事ができる
●コツを掴めば、月５万円、10万円ぐらいなら現実的に稼げます。
ブログのデメリット
〇アドセンス広告収入で稼ごうと思えば、相当なアクセス数が必要
月間１0万PV １0万円程度
〇アドセンス登録が難しくなってきている
〇アフィリエイトで稼ぐには文章力が絶対必要
ありきたりのコンテンツや日記みたいな記事では稼ぐことは難しいでしょう。
ブログで稼ぐには、しっかりとした戦略と利益を上げる仕組みの理解し、セールスライティング力などが必要です。
ネットではブログで簡単に稼げるような記事が溢れていますが、実際、稼げるブロガーはほんの一部です。
しかし、不動産投資は物件価格は大きく勇気は必要ですが、物件購入後、すぐに家賃収入が入ってきます。
１棟アパート家賃収入は182万円
不動産投資の最大の利点は、購入後、すぐに収入になる。
たとえば、下記のような条件の不動産があったとします。
物件8,200万円（土地3,200＋建物5,000万円）
金利1.8％ 融資期間30年
家賃収入670万円 利回り8.2％
毎月15.2万円 年間182万円（税引き前）の収益を生み出します。
しかも、募集・管理は委託会社が行うので、物件購入後、あなたのやることは、
入居者の契約書のサイン、管理会社への連絡、確定申告、毎月の家賃収入の確認ぐらいです。
やることはほんの少しの作業です。
サラリーマンでも十分にできます。
ブログの労力よりも少ない時間・労力で、安定的に稼ぎ続けてくれます。
借入額を完済したら、3,200万円の土地は、あなたの資産になります。
先ほどの事例でいうと、純資産3,200万円の土地が手に入ります。
老後2,000万円問題は解消されます。
毎年の家賃収入140万円（税金23%の税引き後）、毎月の生命保険代1.5万円を30年間、貯金にまわすと、
（毎年140万円＋保険代18万円）× 30年間 ＝ 4,740万円
土地代3,200万円足すと、合計7,940万円の資産を構築することができます。
更に、毎月３万円の貯金をすれば、30年で1,080万円
約9,000万円の資産を構築することができます。
これが、不動産投資の魅力です。
そして、なぜ、株式投資、仮想通貨で１億円以上の成功者でも不動産投資をするのかと言えば、
安定的に資産を増やすことができるからです。
不動産投資は予想をたてやすく、変動幅が少ないからです。
株価のような激しい変動の影響を受ける心配はないです。
実際、今の世界情勢で、コロナ問題、中国恒大の破綻、アメリカの10月債務不履行、FRBの利上げなど不安要素で株式市場は乱高下しています。
キャピタルゲイン狙いの投資ではなく、インカムゲイン狙いの投資であれば、非常に安定的に家賃収入を得ることが可能です。
家賃６万円が急に来月から８万円にします、そんな話を聞いたことがありますか？
ないでしょう。
20年後、建物の老朽化に伴い1～2割ぐらいの家賃下落はあります。
その下落は想定内の範囲です。
成功率約10％のブログより、高い成功率の不動産投資のどちらが利益を上げることができるのか、すぐにわかる話です。
だから、僕も不動産投資をし続けるのです。
しかも、銀行に大家業の実績を認めてもらえれば、更に追加融資をしてもらえます。
追加融資が可能になれば、２棟目の１棟アパートに投資することができます。
あなたの資産も加速的に増加していきます。
不動産投資の作業は、コツさえ掴めば簡単です。
１．儲かる不動産をネットや不動産業者から情報提供をしてもらう
２．銀行・信用金庫・信用組合からの融資を取り付ける
３．購入後、管理会社との打ち合わせ
４．毎年２月頃の確定申告
これで終了です。
不動産投資は金額が大きいので、気を付ける点は、
ハズレ不動産業者に任せないで下さい。
逆に、成功請負人みたいな不動産業者、不動産投資の実績のあるコンサルに依頼すれば、不動産投資で成功する可能性は非常に高まります。
なぜなら、成功する可能性の高い物件しか紹介しないからです。
会社の言われたクズ物件を紹介しないからです。
プロの不動産投資家なら、クズ物件か成功物件かを見分けることは、数字のシュミレーション、現地の調査をすれば、すぐにわかる話です。
不動産投資は時間の経過とともに資産が雪だるま式に増えていきます。
つまり、早く不動産投資を行ったもん勝ちです。
それは本当に僕は実感します。
まとめ
●ブログが月1,000円で低予算で開始することができますが、毎月１万円を稼ぐのに半年～１年かかる
●不動産投資は物件購入後、すぐに家賃収入が入ります。
毎年の家賃収入＋保険金＋給料からの貯金を30年間続ければ、約9,000万円の資産を構築することも可能です。
もし、あなたがサラリーマンの立場なら、銀行に融資を受けやすい環境にいるので、是非、不動産投資をすることをおすすめします。
